Euro Immobilier, Société créée en 1995 par Michel ASSIUS. Cette agence immobilière est implantée dans l'Hérault à La Grande Motte. De beaux Appartements avec vue Mer et plages. De superbes Appartements avec terrasse sur le Golf de la grande motte. Maisons ou Villas avec Terrain sur le Golf. L'Immobilier est une valeur sûre à La Grande Motte. Vous souhaitez acheter un bien immobilier, une villa, maison, appartement ou un terrain à La Grande Motte vous êtes à la bonne adresse. Vous désirez vendre votre villa, maison, appartement ou votre terrain, Michel ASSIUS mettra tout en œuvre pour satisfaire votre demande que ce soit pour l'achat ou la vente de votre bien immobilier. La Grande Motte, Ville balnéaire atypique par son Immobilier avec ces superbes pyramides dans un environnement de verdure exceptionnel créée par l'architecte humaniste et philosophe Jean Balladur. Son Golf International doté de 3 parcours créé par un mythe l'architecte de golf américain Robert TRENT JONES. Un superbe port de plaisance doté de 1600 places, il obtient le label Pavillon Bleu depuis 1994, qui récompense les ports de plaisance garantissant un environnement de qualité. La vie est très agréable toute l'année car de nombreux commerces restent ouverts, Distraction, Culture, Association, pratique de tous Sports.

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L'intérêt de constituer une SCI

La société civile immobilière (SCI) a pour objet d'acquérir ou le cas échéant, de faire construire des immeubles (maison, appartement, immeuble entier), en vue de les louer à un tiers ou de les mettre à disposition gratuite de ses associés. Il faut au moins deux personnes pour la constituer. Un contrat écrit dénommé « statuts de la société » est obligatoire. Ces statuts contiennent impérativement des informations sur la société et les associés (nom, siège social, montant du capital, fonctionnement, etc.). Après leur signature par les associés fondateurs, la société est immatriculée au registre du commerce et des sociétés.

Dans une société civile, les associés sont responsables des dettes de la société dans la même proportion que leur part dans le capital. Ainsi, dans une société de deux associés ayant chacun la moitié du capital, chaque associé sera responsable de la moitié des dettes de la société. La confiance doit donc régner entre les associés mais également avec le ou les gérants, lesquels devront être choisis avec soin. En contrepartie, une société permet d'entreprendre à plusieurs ce qui aurait été impossible seul. Ainsi l'achat d'un immeuble par une SCI constituée entre plusieurs associés peut éviter l'instabilité d'une indivision. Toutefois, il faut bien comprendre que l'immeuble appartient à la société et non aux associés, lesquels ne sont propriétaires que de parts sociales. La liberté de décision est alors moins grande. Les associés devront s'entendre pour prendre les décisions, les plus importantes nécessiteront d'ailleurs leur unanimité. Une mésentente persistante entre associés peut bloquer le fonctionnement de la société et nuire aux intérêts de tous.

Si l'on a bien conscience des contraintes de la société, celle-ci peut constituer un outil efficace de gestion du patrimoine. Elle permet d'associer les enfants et les parents dans un achat immobilier (résidence secondaire ou maison de famille par exemple). Plus tard, la transmission de la part des parents aux enfants ou aux petits-enfants pourra être progressive, par petites fractions, et avec un coût fiscal mieux étalé dans le temps. Certains conseillers en « défiscalisation » présentent la SCI comme un bon moyen de payer moins d'impôts. Ceci n'est pas tout à fait exact, bien que dans certaines situations précises, une opération d'acquisition, de construction ou de transmission d'un immeuble s'effectue dans de meilleures conditions, tant juridiques, financières, que fiscales.